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【大紀元記者季薇多倫多編譯報導】加拿大各大城市房地產局最新出具的數據再次證實，本國房市之火，超過了經濟學家的預期。

據《環球郵報》報導，據各大城市地產局的統計數據顯示，本國房市走勢強勁，人口稠密的多倫多和溫哥華尤為突出。而這是全國房市在經歷了冬季低迷回暖後的繼續走強。

值得一提的是，此波房市走勢之強，已經使道明銀行（TD）調高了今年的房屋交易和房價預期，雖然TD仍然認為「中期來看，加拿大房市將降溫」。

伴隨著超低利息的5年固定利率房貸，今年5月份現房交易衝破了當月10年來平均水平。TD經濟學家帕特拉馬拉（Diana Petramala）在一份調查報告中寫到：推動房市的潛在力量不可低估。

而來自各地地產局的數據，已經能夠讓人們感受到了6月份房市行情的火熱。

蒙特利爾

與一年前相比，現房交易增加了3%。9個月來首次呈現出上行態勢。獨門獨院住宅上行2%，公寓交易漲8%。

具體來看，蒙特利爾島的房屋交易上漲了10%，南部海岸也增加了2%，抵消了拉瓦爾（Laval）地區、北部海岸和Vaudreuil-Soulanges地區的降幅，這些地區分別下降了2%、4%和1%。

獨門獨院住宅的均價升2%至$291,000，公寓則穩定在$234,525。

多倫多

房屋交易比一年前激增15.4%，經由房地產多重上市房屋系統（MLS）成交的住宅達10,180間，遠高於當月10年來平均水平（9,295間）。

平均房價升7.4%，至$568,953。房屋上市至售出的平均天數，由一年前的24天，降至今年的22天。活躍房屋降6.8%。

溫哥華

房屋交易比一年前暴增28.9%，比5月份多3.7%，高出當月10年來平均水準0.6%。上市求售住宅成交比例為21.3%，為3年的最高。

MLS所有房型房價綜合基準指數，溫哥華地區為$628,200，比一年前增加了4.4%。

獨立屋基準價格升6.2%，達$976,700；公寓類基準價格漲2.4%，至$378,000；連屋單位增3.1%，為$471,200。

卡爾加里

該市房屋交易激升15.78%，至2,670，比10年來平均水平高出18%。房屋上市至售出的平均天數，6月份僅為29天，而一年前是35天。

獨門獨院住宅基準價格為$509,700，年度漲幅為10.9%；公寓類基準價$299,700，升13.5%。$100多萬成交的住宅，有104間。相比之下，2013年為73間。

里賈納

總計售出的房屋有358間，比一年前降9%。不過，該市5年來平均交易水準為390間，10年年來平均交易水準為364間。房屋上市至售出的平均天數，由一年前的32天，增加至37天。

MLS房價綜合基準指數為$302,700，降0.9%，但公寓類住宅上升了2.6%。成交額總計$1.102億，降10%。

渥太華

交易比一年前漲4.3%，成交房屋1,661間。然而，該市5年來平均水平是1,636間。其中，總計售出316套共管式房屋，其他住宅類物業有1,345間。

所有房型的平均房價比一年前微升1.4%，至$364,264；公寓的平均售價是$258,135，比一年前降2.8%；其他類型住宅的成交價，微升1.8%至$389,198。

埃德蒙頓

交易比一年前漲3.5%。庫存比一年前降6.2%，但比5月份多1.2%。

平均售價$371,839，升幅3.9%。平均成交價$359,000，漲6.4%。獨門獨院住宅平均價格漲5.8%，至$435,534；公寓平均價$254,182，降1.6%。◇

（責任編輯：芮蕾）

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